СНТ "Политехник-1"

                                                                                                                                                Утверждено общим Собранием 06.04. 2019 г.

Положение

о порядке начисления и уплаты взносов,

иных обязательных платежей

и расходовании средств

СНТ «Политехник-1»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение основано на требованиях Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других законодательных актах, Уставе СНТ «Политехник-1» (далее СНТ) и регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества в пределах границ земельного отвода СНТ.

1.2. Настоящее Положение определяет :

       - порядок формирования и уплаты взносов и иных денежных платежей, необходимых для содержания и        

         эксплуатации инфраструктуры СНТ;

       - ответственность за неуплату взносов и иных обязательных платежей, утверждённых Общим Собранием

         СНТ;                     

       - общий порядок расходования денежных средств СНТ.

1.3. Термины и определения:

       - ИНФРАСТРУКТУРА СНТ – совокупность объектов, имущества, систем, служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения нормальной жизнедеятельности СНТ;

       - КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ – это электроэнергия, вода, газ и др. ресурсы, передаваемые СНТ ресурсоснабжающими организациями;

       - ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ - денежные средства на расходы, связанные с :

- содержанием имущества общего пользования;

- расчётами с организациями, осуществляющими снабжение электрической, тепловой энергией, газом, водой, водоотведением на основании договоров с этими организациями;

- вывозом бытовых отходов;

- благоустройством территорий общего пользования;

- охраной, пожарной безопасностью территорий общего пользования;

- выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые соглашения;

- организацией, проведением, выполнением решений общих собраний;

- уплатой налогов и сборов в соответствии с законодательством, связанных с деятельностью товарищества.

       - ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ – денежные средства, внесённые на:

- приобретение (создание), реконструкцию объектов имущества общего пользования, являющихся собственностью СНТ как юридического лица;

- планировку территории общего пользования;

- оформление объектов и территории общего пользования;

- реализацию мероприятий по решению общего собрания членов товарищества.

       - ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ – имущество, в том числе земельные участки, предназначенное для обеспечения потребностей участников СНТ в проходе, проезде, электроснабжении, водоснабжении, газоснабжении, охране, управлении, противопожарной безопасности, организации отдыха и иных потребностей, являющееся собственностью СНТ

1.4. Денежные средства, поступающие в СНТ, подлежат распределению согласно приходно-расходной смете, утверждаемой ежегодно Общим Собранием членов СНТ. Правление СНТ имеет право перераспределять средства по статьям расходов сметы, кроме заработной платы председателя, бухгалтера и сторожа, не допуская общего перерасхода.

2. Взносы членов СНТ

2.1. Члены товарищества уплачивают членские и целевые взносы на расчётный счёт товарищества.

2.2. Размер ежегодных взносов для членов товарищества определяется на основании расходной части сметы :    - пропорционально площади земельного участка (участков), находящегося в пользовании члена СНТ в части, связанной с водоснабжением и охраной.

- равной долей, рассчитанной из количества членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в части, связанной с электроснабжением, обслуживанием инфраструктуры и организационными расходами.

2.3. Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами товарищества коммунальные ресурсы, поставляемые ресурсоснабжающими организациями.

3. Взносы ведущих садоводство

в индивидуальном порядке

3.1. Граждане, не вступившие в члены товарищества , владеющие земельными участками в границах СНТ на  правах собственности или бессрочного владения, уплачивают обязательные взносы и платежи на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Политехник-1».

3.2. Возместительные взносы – плата за пользование объектами инфраструктуры, возмещение затрат товарищества по содержанию инфраструктуры и текущих расходов СНТ в соответствии со сметой.

Размер возместительных взносов соответствует размеру членских взносов при условии участия в создании объектов инфраструктуры, иное определяется решением Общего Собрания членов СНТ.

3.3. Взносы в целевой фонд – соответствуют взносам членов СНТ.

3.4. Указанные взносы не включают в себя платежи за использование индивидуальными садоводами коммунальных ресурсов.

4. Взаиморасчёты садоводов

при выходе из членов СНТ

и при изменении прав собственности на земельный участок

4.1. Взаиморасчёты садовода и СНТ при выходе из членов товарищества и сохранении права собственности на земельный участок:

     4.1.1. Член СНТ имеет право выйти из членов товарищества с одновременным заключением с СНТ договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. Датой смены статуса является дата подачи заявления в Правление СНТ о выходе из членов товарищества.

     4.1.2. При смене статуса садовод обязан произвести сверку своих платежей в СНТ с бухгалтером товарищества и погасить задолженности  по взносам и другим платежам.

4.2. Взаиморасчёты садовода и СНТ при изменении прав собственности на земельный участок:

     4.2.1. В случае передачи прав собственности на земельный участок другому лицу садовод обязан произвести сверку своих платежей в СНТ с бухгалтером товарищества и погасить задолженности по взносам и другим платежам.

     4.2.2. Новый садовод, приобретающий право собственности на земельный участок, при достижении взаимной договорённости с садоводом, отчуждающим этот участок, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и другим платежам, оставшейся от прежнего владельца, подав заявление в правление СНТ.

     4.2.3. Новый правообладатель земельного участка в месячный срок с момента приобретения права на данный участок должен подать в Правление СНТ заявление о вступлении в члены товарищества или о ведении садоводства в индивидуальном порядке с заключением соответствующего договора.

5. Платежи за коммунальные ресурсы,

поставляемые в СНТ энергоснабжающими организациями

5.1. В соответствии с договорами, заключёнными между СНТ «Политехник-1» и энергоснабжающими организациями, товарищество выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов.

Согласно условиям этих договоров СНТ ежемесячно оплачивает:

 - полученный коммунальный ресурс – в объёме определённом по показаниям коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти;

 - технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по сетям и сетевому оборудованию.

5.2. В целях выполнения условий договоров по обеспечению коммунальными ресурсами СНТ граждане, имеющие земельные участки в границах товарищества на любом вещном праве, обязательно оплачивают:

  - принятый и потреблённый ресурс – в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти;

А также в составе членских взносов:

  - затраты на содержание внутренних сетей товарищества (эксплуатация, ремонт сети и оборудования, обучение, аттестация, работа персонала, обеспечение безопасности, технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям товарищества от коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов потребителей);

  - принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд товарищества;

  - компенсационные платежи задолженности;

  - технологические потери коммунальных ресурсов при передаче по внешним сетям.

5.3. Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:

  - за потреблённый ресурс согласно индивидуальным приборам учёта – ежеквартально до 10 числа месяца, следующим за расчётным;

  - за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды товарищества и компенсационный платёж – в составе взносов, установленных для членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

6. Порядок уплаты взносов и платежей,

ответственность за несвоевременную оплату

6.1. Члены СНТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, оплачивают взносы, предусмотренные настоящим Положением, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт товарищества.

6.2. Членские и целевые взносы уплачиваются до 1 июля текущего расчётного года.

6.3. При неуплате взносов и других обязательных платежей Общее Собрание членов СНТ в соответствии с Уставом товарищества вправе устанавливать санкции – штрафы, отключение воды, электроэнергии. Правление товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, включая обращение в суд.

7. Расходование средств СНТ

7.1. Расходование денежных средств СНТ «Политехник-1» производится в соответствии с расходной сметой, утверждённой Общим Собранием членов СНТ на содержание инфраструктуры и обеспечение нормальной жизнедеятельности товарищества.

7.2. При возникновении необходимости приобретения (создания) объектов общего пользования сверх утверждённой расходной сметы может создаваться специальный фонд из дополнительных взносов по решению Общего Собрания членов СНТ.

8. Прочие положения

8.1. Неиспользование садоводом земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами и имуществом общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от уплаты взносов и других обязательных платежей.

8.2. Садовод обязан своевременно доводить до сведения Правления СНТ возможные способы связи с ним (телефон, электронная почта, адрес места проживания).